本文摘要：相比2019年的8个新盘日光今年深圳新盘市场可以说是开了挂。尤其是下半年以来停止现在共有25个新盘日光。 泉源：咚咚找房、深圳壹地产部门文字泉源于网络整合 1）其中龙岗、龙华、灼烁是新房住宅主力成交区域 每一次调控政策出来政策基本上要消化3-6个月等大家都适应了该买的还是会买因为刚性需求太大了这种需求只是顺延没有消失。每一次调控都是好的买入时机刚需可以上车改善可以以小换大多套的可以优化提升资产的质量豪宅盘可以逐步选因为住宅限售3年而房地产的周期一般3-5年。

相比2019年的8个新盘日光今年深圳新盘市场可以说是开了挂。尤其是下半年以来停止现在共有25个新盘日光。

泉源：咚咚找房、深圳壹地产部门文字泉源于网络整合

1）其中龙岗、龙华、灼烁是新房住宅主力成交区域

每一次调控政策出来政策基本上要消化3-6个月等大家都适应了该买的还是会买因为刚性需求太大了这种需求只是顺延没有消失。每一次调控都是好的买入时机刚需可以上车改善可以以小换大多套的可以优化提升资产的质量豪宅盘可以逐步选因为住宅限售3年而房地产的周期一般3-5年。调控时期进去下一次周期起来时再出来。

2）据不完全统计2020年深圳共有29个新盘36次在开盘当天就卖完

2020年新房市场年头由于疫情的影响在1月和2月成交量不足3000套在2月份甚至成交跌倒830套进入三月以后市场供应量逐渐增加成交量震荡向上11月份新房成交量高达6296套在年底迎来翘尾行情。

3）深圳房价温和上涨

2020年深圳新房市场供需两旺强劲的购置力之下频频泛起打新日光盘全年新房成交递交了一份十分靓丽的答卷。2020年全年深圳成交45384套新房住宅同比增加19.8%；成交面积4488634平方米同比增加20.5%。

其中龙岗、龙华、灼烁三区成交量领先。

数据泉源：国家统计局、中商工业研究院整理

4）2021年深圳房产走势如何？

我们还是从两方面来看：疫情还没有竣事全球依旧放水我国控制比力好；

钱币方面：放水会继续但力度、总量都市淘汰；

政策方面：取决于政府新一轮调控力度。

2020年以来深圳新房房价温和上涨。

据国家统计局数据2020年11月深圳新房房价环比与上月持平同比上涨4.9%涨幅较少上月回落0.2个百分点。二手房房价环比上涨0.6%涨幅较上月回落0.3个百分点同比上涨14.6%涨幅较上月回落0.9个百分点。

2020年年头深圳楼市虽在短期内受到了疫情的影响；但自3月份复工之后楼市迅速回暖甚至在年中一度泛起了过热行情；而随着7月份新政的出台以及新房供应的连续增加在下半年的第三季度一、二手房市场开始分化甚至泛起了“冰火两重天”的行情；但自进入年尾之后一、二手房市场均迎来“翘尾”行情总体看2020年深圳楼市体现活跃供需两旺。

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